Das Objekt
Der Erker macht den Unterschied: Im rund 24 m² großen Wohnraum fällt das Licht von mehreren Seiten herein und sorgt für eine großzügige Raumwirkung. Daneben liegen Küche und Essplatz, über einen eigenen Flur erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer mit rund 14 m², das Bad mit Wanne und separater Dusche und das separate WC. Neuer Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände und eine Loggia zum Hinterhof – die Wohnung ist ab Dezember 2026 frei, zum Selbstbewohnen oder zum Neuvermieten. Dazu gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz im Hof.
Die Lage
Sersheim liegt am Südrand des Strombergs im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Bank, Apotheke, Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt nebenan. Die Grundschule ist im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Vaihingen an der Enz und Bietigheim-Bissingen. Zum Bahnhaltepunkt an der Westbahn Richtung Bietigheim-Bissingen und Stuttgart sind es nur wenige Gehminuten. Vaihingen an der Enz liegt rund 5 Kilometer, Stuttgart rund 25 Kilometer entfernt.
Ausstattung und Zustand
Wohnräume, Küche und Flur haben einen neuen Bodenbelag in Holzoptik, die Wände sind weiß gestrichen. Das Bad mit Wanne, separater Dusche und Dachfenster sowie das separate WC stammen im Wesentlichen aus der Bauzeit und sind gepflegt. Teile der Räume liegen unter der Dachschräge; die Wohnfläche ist entsprechend berechnet. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist an das Nahwärmenetz der VES Sersheim angeschlossen; die Wärme stammt laut Versorger überwiegend aus Biogas-Kraft-Wärme-Kopplung (2024: 87,6 %). Ein solcher Anschluss gilt nach dem Gebäudeenergiegesetz als eine der Möglichkeiten, die Vorgaben für das Heizen mit erneuerbaren Energien zu erfüllen. Heizkosten und Warmwasser werden verbrauchsabhängig über Zähler abgerechnet. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt noch Erdgas als Energieträger und bildet die Umstellung nicht ab.
