Zwei Wege – je nachdem, wofür Sie die Zahl brauchen.
Wir machen das selbst. Sie bekommen eine nachvollziehbare Einschätzung dessen, was am Markt erzielbar ist – bewertet nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung. Kostenfrei und unverbindlich, auch wenn Sie nicht verkaufen.
Wert jetzt ermittelnFür Finanzamt, Gericht, Betreuung oder wenn ein Miterbe die Zahl anzweifelt, reicht eine Markteinschätzung nicht. Dann brauchen Sie ein Gutachten eines Sachverständigen. Wir arbeiten mit Gutachtern zusammen, beauftragen für Sie und begleiten den Termin – die Abwicklung läuft über uns.
Gutachten anfragenDas Gutachten erstellt ein Sachverständiger. Wir vermitteln und organisieren es, wir erstellen es nicht.
Online-Bewertung in wenigen Minuten
Die Bewertungsstrecke stammt von unserem Partner Bottimmo. Erst wenn Sie auf den Knopf klicken, wird sie geladen; dabei wird Ihre IP-Adresse an Bottimmo übertragen. Mehr in der Datenschutzerklärung.
Die Onlinebewertung liefert einen Korridor. Den genauen Wert sehen wir erst vor Ort – dafür kommen wir kostenlos vorbei.
Wir bewerten nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Welches Verfahren passt, hängt von der Immobilie ab.
Wir sehen uns an, was vergleichbare Objekte in der Umgebung tatsächlich erzielt haben, und passen Unterschiede in Lage, Größe und Zustand rechnerisch an.
Wann es zum Einsatz kommt: Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser in einheitlich bebauten Gebieten, unbebaute Grundstücke
Wir rechnen, was es kosten würde, das Gebäude heute neu zu bauen, ziehen die Alterung ab und addieren den Bodenwert. Am Ende passt ein Marktfaktor das Ergebnis an die Lage an.
Wann es zum Einsatz kommt: Selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, wenn zu wenige Vergleichsfälle vorliegen
Wir rechnen mit dem, was die Immobilie dauerhaft an Miete einbringt, ziehen die Bewirtschaftungskosten ab und leiten daraus den Wert für einen Käufer ab, der eine Rendite will.
Wann es zum Einsatz kommt: Vermietete Objekte, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und gemischt genutzte Immobilien
„Die meisten Eigentümer schätzen ihre Immobilie zu hoch oder zu niedrig ein – beides kostet Geld. Zu hoch, und das Objekt steht monatelang und wird zum Ladenhüter. Zu niedrig, und Sie verschenken einen fünfstelligen Betrag. Ich sage Ihnen, wie ich auf die Zahl komme. Wenn Sie das nicht nachvollziehen können, habe ich meinen Job nicht gemacht.“
Auf Instagram zeigen wir in einer Serie, wie eine Hausbewertung abläuft: worauf wir im Keller schauen, warum wir nach dem Baujahr der Heizung fragen und was das Dach mit dem Preis zu tun hat. Reinschauen lohnt sich – auch, wenn Sie noch nicht verkaufen wollen.
Zur Serie auf InstagramFür den Termin muss nicht aufgeräumt sein. Die Fotos, die wir machen, sind für unsere Unterlagen und werden nicht veröffentlicht. Hilfreich ist nur: Keller, Dachboden und Heizungsraum sollten zugänglich sein, und wenn Sie die Unterlagen schon heraussuchen, geht es schneller.
Unterlagen-Checkliste
Lassen Sie uns ganz unverbindlich über Ihre Situation sprechen. Sie müssen nichts entschieden haben, bevor Sie mich anrufen. Gemeinsam finden wir im Gespräch heraus, welche Optionen Sie haben und wie wir Sie unterstützen können.
